Bán nhà trung tâm nở hậu 1 lầu hẻm Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định

Nhà trung tâm Tân Định hẻm Thạch Thị Thanh, diện tích 20,5m², nở hậu 4,32m, 1 trệt 1 lầu, 1 phòng ngủ, 2 toilet, giá 4,25 tỷ.

Nhà trung tâm Tân Định hẻm Thạch Thị Thanh 4,25 tỷ

• Giữa khu vực trung tâm TP.HCM, những căn nhà có diện tích vừa phải và mức giá khoảng 4 tỷ không phải lúc nào cũng dễ tìm.
• Căn nhà trên đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, TP.HCM (Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM). là sản phẩm phù hợp với khách hàng đang ưu tiên vị trí nhưng không yêu cầu diện tích quá lớn.
• Nhà có kích thước 4,28m x 4,94m, hậu nở 4,32m, diện tích đất 20,5m² và tổng diện tích sử dụng khoảng 41m².
• Công trình gồm 1 trệt và 1 lầu, bố trí phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và 2 toilet.
• Với hiện trạng tương đối gọn, người mua có thể cân nhắc cải tạo lại theo nhu cầu sử dụng và phong cách riêng.

Lợi thế khi sở hữu nhà tại khu vực Tân Định

• Điểm đáng chú ý nhất của căn nhà là vị trí tại Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định. Đây là khu vực trung tâm, phù hợp với những người muốn rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực nội thành.
• Sinh sống tại khu vực này, người dân có thể tiếp cận nhiều loại hình tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày. Từ chợ, cửa hàng, quán ăn đến các dịch vụ thiết yếu đều có thể tìm thấy trong khu vực lân cận.
• Với người đi làm thường xuyên vào các khu vực trung tâm, vị trí có thể là yếu tố đáng cân nhắc khi lựa chọn nhà. Thay vì ưu tiên một căn nhà diện tích lớn ở xa, một số khách hàng có thể chấp nhận diện tích nhỏ hơn để đổi lấy lợi thế về vị trí và khả năng kết nối.

Diện tích nhỏ nhưng mặt bằng khá cân đối

• Căn nhà có chiều ngang 4,28m và chiều dài 4,94m, diện tích đất 20,5m². Phần hậu được mở rộng lên khoảng 4,32m nên mặt bằng có độ nở nhẹ về phía sau.
• Đặc điểm này tạo thêm sự linh hoạt khi bố trí nội thất và sử dụng không gian. Với những khách hàng không cần diện tích quá lớn, căn nhà có thể đáp ứng các nhu cầu cơ bản trong một mặt bằng tương đối gọn.
• Tổng diện tích sử dụng khoảng 41m² nhờ kết cấu 2 tầng. Việc tận dụng chiều cao giúp căn nhà có thêm không gian sinh hoạt so với diện tích đất thực tế.

Công năng 1 trệt 1 lầu, phù hợp ở cá nhân hoặc gia đình nhỏ

• Hiện trạng nhà gồm 1 trệt và 1 lầu. Bên trong có phòng khách, khu vực bếp, 1 phòng ngủ và 2 toilet.
• Cách bố trí này phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít thành viên đang tìm một căn nhà riêng tại khu trung tâm. Phòng khách và bếp có thể phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung, trong khi tầng trên tạo không gian nghỉ ngơi riêng.
• Hai toilet cũng là một điểm thuận tiện so với diện tích nhà. Người ở có thể phân bổ khu vực vệ sinh theo từng tầng, giúp việc sử dụng hằng ngày linh hoạt hơn.

Hẻm Thạch Thị Thanh khoảng 2m

• Căn nhà nằm trong hẻm rộng khoảng 2m. Đây là yếu tố người mua nên trực tiếp xem xét khi đi khảo sát, đặc biệt với những khách hàng thường xuyên sử dụng ô tô hoặc cần không gian tiếp cận rộng.
• Ngược lại, với khách hàng chủ yếu sử dụng xe máy và đặt vị trí trung tâm lên trên yếu tố hẻm rộng, đặc điểm này có thể là một sự cân đối phù hợp với ngân sách. Hẻm nhỏ cũng là một trong những yếu tố cần được đánh giá cùng với khoảng cách từ nhà ra đường lớn và điều kiện lưu thông thực tế.
• Khi xem nhà, người mua nên đi thực tế toàn bộ lối vào, kiểm tra độ rộng hẻm tại nhiều vị trí và đánh giá sự thuận tiện khi vận chuyển đồ đạc hoặc sinh hoạt hằng ngày.

Có thể cải tạo theo nhu cầu riêng

• Một điểm phù hợp với nhóm khách hàng thích tự thiết kế không gian sống là căn nhà có diện tích vừa phải và kết cấu hiện hữu gồm 1 trệt 1 lầu. Người mua có thể dựa trên hiện trạng để tính toán phương án sửa chữa phù hợp với ngân sách.
• Khu vực phòng khách, bếp hoặc phòng ngủ có thể được điều chỉnh về màu sắc, nội thất và cách bố trí tùy theo nhu cầu. Với nhà diện tích nhỏ, việc thiết kế nội thất hợp lý cũng giúp tận dụng tốt từng khoảng không gian.
• Tuy nhiên, trước khi tiến hành cải tạo, người mua nên kiểm tra kỹ hiện trạng kết cấu và các hạng mục cần sửa chữa. Việc dự trù chi phí trước khi giao dịch sẽ giúp chủ động hơn về ngân sách sau khi nhận nhà.

Giá bán 4,25 tỷ tại trung tâm Tân Định

• Giá chào bán hiện tại của căn nhà là 4,25 tỷ đồng. Với diện tích đất 20,5m², sử dụng khoảng 41m², kết cấu 1 trệt 1 lầu và vị trí tại Phường Tân Định, sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng ưu tiên nhà riêng ở khu vực trung tâm.
• Giá trị của căn nhà không chỉ nằm ở diện tích mà còn ở vị trí, đặc điểm nở hậu và khả năng chủ động cải tạo. Đây có thể là phương án tham khảo cho người mua muốn sở hữu nhà riêng trong khu vực trung tâm với ngân sách vừa tầm hơn so với những căn có diện tích lớn.
• Căn nhà có hướng Tây Bắc. Người mua nên kết hợp yếu tố hướng, hiện trạng thực tế, nhu cầu sử dụng và khả năng cải tạo để đánh giá mức độ phù hợp trước khi đưa ra quyết định.
• Liên hệ xem nhà: 0906825038

>>> Tham khảo nhiều nhà đẹp tại đây

Hashtags: #nhadat #batdongsan #q1 #thachthithanh #tandinh

Mã tin: NB-04696