[🏠ĐÃ BÁN] Bán nhà vuông vức 2 lầu hẻm Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh

Bán nhà vuông vức 2 lầu hẻm Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh. Nhà đẹp, trung tâm Quận 1, hẻm thoáng 3m, đầy đủ tiện ích, vào ở ngay. Giá chỉ 3.98 tỷ.

Giới thiệu tổng quan về căn nhà

• Căn nhà nằm trong đoạn hẻm yên tĩnh của Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, rất gần các tuyến đường huyết mạch của TP.HCM.
• Đây là khu vực có mật độ dân cư ổn định, an ninh và nhiều tiện ích xung quanh, phù hợp cho người muốn sống ngay trung tâm nhưng vẫn cần sự riêng tư và thoáng đãng.
• Nhà được xây theo dạng vuông vức, tối ưu diện tích và tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian nhỏ nhưng không hề bí bách.
• Với 2 lầu kiên cố, căn nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của một gia đình.

Thông tin chi tiết về diện tích và kết cấu

• Diện tích – Kích thước chuẩn phong thủy
  • Diện tích đất: 10.7m² (4.3m x 3.6m)
  • Diện tích xây dựng: 10.7m²
  • Diện tích sàn: 21.4m²
  • Diện tích sử dụng thực tế: 46.2m²
  • Nhờ hình dáng vuông vức, căn nhà dễ bố trí nội thất, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thật.
• Kết cấu đầy đủ tiện nghi
  • 1 trệt, 2 lầu (cải tạo từ 1 lầu cũ)
  • 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 2 toilet
  • Hướng Đông Nam, mát mẻ quanh năm
• Đặc biệt, căn nhà nằm ngay hẻm 3m, có thêm hẻm hông 6m và chỉ cách hẻm xe hơi đúng 2 căn nên cực kỳ thuận tiện khi di chuyển, giao nhận hàng hoặc cho thuê.

Vị trí vàng giữa lòng trung tâm thành phố

• Căn nhà tọa lạc tại hẻm Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM ( Trần Đình Xu, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM).
• Gần các tuyến đường: Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Trãi, Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh
• Nhờ vị trí trung tâm nên hệ thống tiện ích quanh nhà rất đầy đủ: siêu thị, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện và khu văn phòng đều nằm trong bán kính ngắn.

Những ưu điểm nổi bật của căn nhà

• 1. Thiết kế vuông vức – tối ưu diện tích
  • Những căn nhà nhỏ nhưng vuông vức như thế này rất hiếm trong khu trung tâm.
  • Nhờ đó, bố trí nội thất trở nên dễ dàng hơn, đồng thời phong thủy nhà vuông vức cũng được đánh giá rất tốt, mang lại cảm giác ổn định và cân bằng cho người sinh sống.
• 2. Hẻm sạch – thoáng – gần xe hơi
  • Hẻm trước nhà rộng 3m, hẻm hông rộng 6m, tạo không gian thoáng đãng.
  • Nhà lại nằm gần hẻm xe hơi, thuận tiện cho mọi nhu cầu di chuyển hoặc giao nhận.
• 3. Phù hợp cho 3 nhu cầu chính
  • Ở thật: gần trung tâm, tiện đi làm
  • Cho thuê: khu vực có nhu cầu thuê cao
  • Đầu tư: nhà nhỏ giá tốt, thanh khoản nhanh
• Nhờ vị trí và giá trị tiềm năng, căn nhà luôn nằm trong nhóm dễ giao dịch nhất khu vực.

Giá bán hợp lý trong phân khúc trung tâm

• Giá bán: 3.98 tỷ
• Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh nếu so với mặt bằng giá nhà trung tâm hiện nay.
• Với một căn nhà đầy đủ công năng, pháp lý rõ ràng, kết cấu 2 lầu, lại vuông vức và dễ sử dụng, mức giá này là cơ hội đáng cân nhắc.
• Liên hệ 0906825038 để xem nhà trực tiếp và chốt giao dịch nhanh gọn.

Cuộc sống tiện nghi – thoải mái – an toàn

• Một điểm cộng lớn là dù nằm ngay trung tâm, nhưng khu vực lại khá yên tĩnh, phù hợp cho những người muốn sống gần nơi làm việc nhưng vẫn ưu tiên sự nghỉ ngơi.
• Ánh sáng tự nhiên vào nhà tốt, gió thoáng, tầng lầu cao ráo, không ẩm thấp.
• Khi bước vào, bạn sẽ cảm nhận sự gọn gàng và ấm cúng của một không gian được chăm chút kỹ lưỡng.

BẢN VẼ THỬA ĐẤT

Hashtags: #nhadat #batdongsan #trandinhxu #q1 #trungtam

Mã tin: NB-04179